Nazwa forum
Opis forum
- Nie jesteś zalogowany.
- Polecamy: Motoryzacja
#1 2014-08-27 10:31:28
INFORMACJE OD ZARZĄDU
Jako pierwsze, kontynuując poruszony w innym wątku temat dotyczący decyzji Prezesa Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów o niedozwolonych praktykach deweloperów (http://biznes.onet.pl/uokik-wykryl-niez … lizy-detal) ograniczających prawa konsumentów do korzystania z nieruchomości wspólnej przez zastrzeżenie prawa do nieodpłatnego i bezterminowego umieszczania reklamy na budynku, informuję jakie podjedliśmy kroki:
1. Na wniosek Zarządu będziemy prosić właścicieli mieszkań o przegłosowanie uchwały dającej kompetencje Zarządowi do reprezentowania Wspólnoty - udzielającej Zarządowi Wspólnoty pełnomocnictwa na uregulowanie kwestii korzystania z części wspólnej nieruchomości z przeznaczeniem pod nośniki reklamowe i inne.
2. Na wniosek Zarządu będziemy prosić właścicieli mieszkań o przegłosowanie uchwały uchylającej niekorzystną dla nas uchwałę nr 2/2012 z dnia 10 grudnia 2012r.
(Co ciekawe, nikt oficjalnie o niej nie wiedział. O tej uchwale dowiedzieliśmy się dopiero po przejęciu dokumentacji od RTBS).
Treść powyższych uchwał będzie roznoszona w najbliższych dniach przez Ziton i naszego Zarządcę mieszkańcom osobiście, a zbieranie głosów nastąpi przy odczycie wodomierzy z końcem września 2014. O konkretnej dacie będziemy informować. Podczas roznoszenia uchwał i zbierania głosów będziecie mieli także Państwo bezpośrednio możliwość poznać Pana Rafała Kozłowskiego.
Gdy uchwały te zostaną przegłosowane, wtedy też Zarząd Wspólnoty zwróci się do dewelopera i właścicieli lokali użytkowych przedstawiając naszą propozycję użyczenia do celów np. reklamowych naszych części wspólnych, określając dokładnie koszty, zakresy udostępnionej powierzchni elewacji, miejsce, odpowiedzialność za ewentualne szkody, czy też uszkodzenia elewacji, itp.
Planujemy aby uzyskane przychody z tego tytułu były przeznaczone na zasilenie naszego funduszu eksploatacyjnego, czyli np. na żarówki, drobne konserwacje, itp.
Ostatnio edytowany przez koniks (2014-08-28 19:09:44)
Offline
#2 2014-08-27 19:23:08
- AdministratorMoniuszki
Administrator
- Zarejestrowany: 2013-07-24
- Posty: 65
- Punktów : 0
Re: INFORMACJE OD ZARZĄDU
Właśnie wszedłem zapytać o uchwałę numer 2/2012, bo takowej nie mam, ale już na wstępie widać było, że coś "nie gra", bo uchwała z 10. grudnia, a akt notarialny mam z 12. grudnia (chyba jeden z pierwszych dni hurtowego podpisywania aktów notarialnych). Oczywiście pomijam to, co było wiadomo od początku... Wspólnota zawiązana przez pierwszego podpisującego akt notarialny i uchwała również podpisana
... Życie
Ps: Dzięki za zamieszczenie skanu uchwały i wyjaśnienie, że reklamy raczej będą płatne, bo z dostarczonego listu to nie wynikało.
Offline
#3 2014-08-28 12:27:40
- baskazklatkib
Użytkownik
- Zarejestrowany: 2013-08-03
- Posty: 77
- Punktów : 0
Re: INFORMACJE OD ZARZĄDU
Wiadomo kto uszkodził tą blachę na wjeździe do garażu? Chyba jakiś samochód z budowy, bo osobowy, by tak wysoko nie sięgnął bijąc przy tym swoje światło. Pan Zarządca przechodząc spojrzał, ale się nie zainteresował, chyba, że zrobił to już wcześniej.
Offline
#4 2014-08-28 13:41:22
Re: INFORMACJE OD ZARZĄDU
baskazklatkib napisał:
Wiadomo kto uszkodził tą blachę na wjeździe do garażu? Chyba jakiś samochód z budowy, bo osobowy, by tak wysoko nie sięgnął bijąc przy tym swoje światło. Pan Zarządca przechodząc spojrzał, ale się nie zainteresował, chyba, że zrobił to już wcześniej.
Proszę się nie martwić. O wszystkim z zarządca wiemy i sprawa jest w toku.
Fakty są takie:
1. Koło 10.00 pusty samochód ciężarowy z naczepą cofał do naszego wyjazdu z garaży podziemnych i uszkodził elewację wraz z opierzeniem.
2. Byli przy tym świadkowie i niezwłocznie zadzwonili do zarządcy i do mnie. Zarządca pojawił się niezwłocznie.
3. Mamy oświadczenie kierowcy i jego polisę.
4. Na początku też wezwaliśmy policję, jednak dzisiaj były dwa poważne wypadki w Z.G i czas oczekiwania na ich przyjazd był długi i po pewnym czasie odpuściliśmy.
5. Rozmawiałem także z Panem Jarząbkiem, oraz kierownictwem EkonBudu na temat naprawy tego zniszczenia. Decyzja jest taka, aby kosztami naprawy obciążyć polisę sprawcy. Zarządca niezwłocznie zgłosił to do naszego ubezpieczyciela, który będzie się tym zajmował, a regresem ściągnie pieniądze od ubezpieczyciela sprawcy.
6. EkonBud na dniach ma nam przedstawić kosztorys naprawy, przedstawimy go ubezpieczycielowi, a po akceptacji będziemy dewelopera prosić o pilną naprawę.
AdministratorMoniuszki napisał:
Właśnie wszedłem zapytać o uchwałę numer 2/2012, bo takowej nie mam, ale już na wstępie widać było, że coś "nie gra", bo uchwała z 10. grudnia, a akt notarialny mam z 12. grudnia (chyba jeden z pierwszych dni hurtowego podpisywania aktów notarialnych). Oczywiście pomijam to, co było wiadomo od początku... Wspólnota zawiązana przez pierwszego podpisującego akt notarialny
i uchwała również podpisana
... Życie
Ps: Dzięki za zamieszczenie skanu uchwały i wyjaśnienie, że reklamy raczej będą płatne, bo z dostarczonego listu to nie wynikało.
Tak, samo życie i nie ma co tutaj obarczać naszego pierwszego mieszkańca winą. Akty notarialne były podpisywane od dnia 10-12-2012 hurtowo
Reklamy, czy też wykorzystywanie cześci wspólnych do indywidualnych, komercyjnych potrzeb jak najbardziej chcemy aby było płatne. Rozmawiałem także z zarządcą, aby przekazując propozycję uchwał, dołączyć także uchwałę 2/2012, ponieważ jak najbardziej jest to nieczytelne. Bardzo przepraszamy za niedopatrzenie.
Ostatnio edytowany przez koniks (2014-08-28 14:31:11)
Offline
#6 2014-08-29 18:11:23
- baskazklatkib
Użytkownik
- Zarejestrowany: 2013-08-03
- Posty: 77
- Punktów : 0
Re: INFORMACJE OD ZARZĄDU
Pewnie jakieś pozostałości Winiarni, stąd ten zabytek...
Offline
#7 2014-09-02 16:02:18
Re: INFORMACJE OD ZARZĄDU
Witam. Chciałbym poinformować o kolejnych sprawach:
1. Około 10 września br. zostanie uruchomiony dostęp on-line do naszych kont. Osoby zainteresowane proszone są o kontakt z zarządcą w celu przekazania danych do logowania się.
2. W przyszłym tygodniu na wniosek mieszkańców przy schodach prowadzących do klatek schodowych B i C zostaną zainstalowane poręcze.
3. We wrześniu przez zarządcę zostanie wykonana numeracja drzwi działowych na klatkach schodowych, oraz w gablotach będzie umieszczona tabela informująca które mieszkanie znajduje się na jakim piętrze.
4. We wrześniu planowany jest drugi odbiór prac po przeglądzie gwarancyjnym. Pierwotne terminy opiewały na 28.02.2014 (prace wewnętrzne) i 30.04.2014 (prace zewnętrzne).
W sprawie odbioru prac naprawczych dotyczących zaciekających balkonów, oprócz naszego zatwierdzenia (zarządcy i zarządu) będziemy prosić, aby każdy z mieszkańców u którego były prowadzone prace potwierdził swoim podpisem wykonanie naprawy przez dewelopera. Proszę o zwrócenie uwagi czy nie doszło do innych szkód podczas prowadzonych napraw (mamy takie sygnały). W kilku przypadkach deweloper zobowiązał się także do wymiany szyb balustradowych w wyniku ich uszkodzenia przez kapiącą zardzewiałą wodę.
Zarządca zwrócił się także do dewelopera o przedstawienie wykazu mieszkań w których były prowadzone prace zaciekających płyt balkonowych z wyszczególnieniem metody jaka była zastosowana.
5. Ze względu na prośby mieszkańców spotkanie z nowym zarządcą, które wcześniej było planowane na wrzesień, zostanie przesunięte na październik. Wielu mieszkańców we wrześniu ma zaplanowane jeszcze wakacje.
Pytanie czy organizujemy spotkanie? Mamy pozytywne sygnały iż wielu mieszańców każdego dnia ma kontakt z zarządca podczas obchodu naszej nieruchomości i już zdążyli w wielu przypadkach go poznać i omówić wiele tematów. Jak Państwo widzieli nie sposób nie zauważyć Pana Rafała - jest wyraźnie "oznaczony" i jest częstym gościem u nas.
6. Pod koniec września planowany jest odczyt wodomierzy i zbieranie głosów pod uchwałami które każdy z nas otrzymał.
7. Kilka dni temu na naszą prośbę UPC odmalowało skrzynki przed klatką B, z których od samego początku łuszczyła się farba.
Ostatnio edytowany przez koniks (2014-09-02 19:31:36)
Offline
Stopka forum
Powered by PunBB
© Copyright 2002–2008 PunBB
Polityka cookies - Wersja Lo-Fi